Bir Havuz Evinize Ne Kadar Değer Katabilir?

Bazı iklimlerde - çoğunlukla ılımandan sıcak olanlara - havuzlu evler pratik olarak pastoral. Yaz beş veya altı ay sürdüğünde ve sıcaklıklar en sıcak günlerde kolayca 100 derece veya daha yüksek olduğunda, kendi arka bahçenizdeki bir havuzun yanında dinlenmek (veya yüzmek) bir rüya gerçekleşir. Evinizde zaten bir yeraltı havuzu yoksa, bir tane eklemek küçük bir proje değildir.

Bir yeraltı havuzu kurmak - gelecek yıllar boyunca eğlenebileceğiniz bir tür kalıcı yapı - aylar alabilir ve on binlerce dolara mal olabilir. Göre HomeAdvisor, ortalama kapalı havuz maliyeti neredeyse 50.000 $ 'dır ve özel özelliklere sahip daha büyük havuzlar veya havuzlar daha yüksek fiyat etiketlerine sahip olabilir.

Herhangi bir pahalı ev yükseltmesinde olduğu gibi, bir havuz eklemenin size yaz anılarından daha fazlasını geri ödeyeceğinden emin olmak istersiniz. Tıpkı bir ev satmak için en uygun zaman

ve doğru seçerek ev boya renkleri evinizin değerini artırabilir, havuz eklemek evinize katma değer katabilir ve emlak komisyonculuğundan yeni bir analiz yapabilir Redfin tam olarak ne kadar olduğunu hesaplar.

Analiz, özel havuzun değerini, satılık havuzlu evlerin nispeten bol olduğu metro alanlarında bir evin metrekare başına satış fiyatına prim olarak hesaplar. Bazı bölgelerde, bir havuza sahip olmak büyük bir avantajdır ve ev alıcıları bunun için ekstra ödeme yapmaya isteklidir: Bir havuz 95.000 dolar ekleyebilir örneğin, Los Angeles, California'da ortalama fiyatlı bir evin değerine ve Tampa'daki bir evin değerine yaklaşık 30.000 ABD doları, Florida.

Ancak diğer bölgelerde, bir havuza sahip olmak (ve onunla birlikte gelen tüm bakım maliyetleri) bir evin değerinden düşebilir. Redfin’in analizi Boston, Massachusetts’te havuzlu evlerin yaklaşık 15.000 dolar değerinde olduğunu buldu az havuzsuz karşılaştırılabilir evlere göre. (Muhtemelen Boston’un uzun, soğuk kışlarını bunun için suçlayabilirsiniz.)

Redfin’in analizi 19 metropol alanı ile sınırlıydı; bölgelerin 2018'de en az 5.000 konut satılması gerekiyordu. evlerin dahil edilecek havuzları vardı - ancak havuz değerlerindeki çeşitlilik, bir yeraltı havuzunun gerçek değerinin gerçekten sizin canlı. Analize dahil edilen alanlardaki bir havuzdan katma değer, Phoenix, Arizona'da 11.000 dolar ile L.A'da 95.000 dolar arasında değişiyordu.

Olabilecek tüm ev güncellemelerinden ev değerini artırmak, bir yeraltı havuzu muhtemelen listenin en üstünde değil (ve kesinlikle son dakikaya ekleyeceğiniz bir şey değil ev satış kontrol listesi), ancak arka bahçede havuzun popüler ve yaygın olduğu bir bölgede yaşıyorsanız, satış zamanı geldiğinde evinizin değerinde büyük bir artış olabilir. O zamana kadar, kendi özel havuzunuzla birçok mutlu anı yapacaksınız.