Başlangıçtan Bitişe Tam Olarak Alanınızı Yenilemek

Aylarca (veya yıllarca) tasarruf ve hayal kurduktan sonra, Chip ve Jo utanç. “Önceden” resimlerinizi çektiniz ve geliştirmelerin başlaması için can atıyorsunuz. Yine de, normal rutininizi bozacak uzun ve pahalı bir projeye giriştiğinizi biliyorsunuz. Yönetilecek çok şey var ve süreç bilinmeyenlerle dolu olabilir. Yeniden yapılanma yolundaki her bir çarpmadan kaçınmanın bir yolu olmasa da, doğru rehberliğe sahip olmak yolculuğu iyileştirebilir. En iyi tasarım ve inşaat profesyonellerinden sürecin her aşamasında en iyi görüşlerini paylaşmalarını istedik.

Aşama 1: Başlamadan Önce

Fotoğrafın izniyle Sara Ligorria-Tramp // Tarafından dizayn edildi Emily Henderson

Eski “İki kez ölç, bir kez kes” dediğini duydun mu? Yenileme süreci için iyi bir tavsiye olduğu ortaya çıkıyor: Planlamaya ne kadar zaman harcarsanız, projenin o kadar sorunsuz çalışması muhtemeldir. Bu yüzden başlangıçta yavaş gidin ve bu ipuçlarını izleyin.

Doğru başlangıç ​​noktasını seçin.
Herkes tüm evini aynı anda yeniden şekillendirmek için bir ord yapamaz. “En çok kullandığınız odaya ya da içeri girer girmez mutluluğunuzu çalan odadan başlayın” diyor iç mimar Emily Henderson. Mutfaklar ve banyolar genellikle ilk başlarda iyi bir adaydır. “İkisi de evin işleyişi için gerçekten önemli” diyor iç mimar Lauren Behfarin.

Alternatif olarak, tüm işleri tek seferde yapmayı göze alabilene kadar evde olduğu gibi yaşayın. “Bir kerede hepsini sipariş ederek malzemelerden tasarruf edersiniz ve yüklenicinin teklifi genellikle bir büyük iş için birden çok küçük iş yerine daha az olur” diyor iç mimar Marina Hanisch. Beklerken, evinizde nasıl yaşadığınıza dair bir iki şey öğrenebilirsiniz. “Mekanların sizin için nasıl çalıştığını görmek biraz zaman alıyor,” diyor yazar ve DIY blog yazarı Sherry Petersik younghouselove.com. "Mutfağımızı tam olarak taşındığımız zaman tazelemiş olsaydık, mevcut bir güverteye sürgülü kapılar eklerdik - sonuçta kaldırdığımız bir güverte."

Sevdiğin bir bakışla gel.
Dergilerden ilham alın, pinterest, Houzz ve daha fazlası. Petersik, “Bu süreç için kendinize en az iki hafta verin - işlerin gerçekten başlamasına izin verin” diyor. “Ardından en sevdiğiniz resimleri seçin ve yeni bir klasöre veya panoya taşıyın. Hepsinin çok benzer olduğunu veya her birinde tekrarlanan öğeler olduğunu göreceksiniz. ”Size rehberlik etmek için bu stili kullanın.

Bir bütçe geliştirin.
Bir finansal planlayıcı, karşılayabileceğinize karar vermenize yardımcı olabilir. Kaynaklarınızı ele aldıktan sonra, bölgenizdeki yenilenmiş evlerin ne için sattığını görmek için yerel bir emlakçı ile konuşmayı düşünün (veya çevrimiçi listelere bakın). Mimar, özellikle önümüzdeki beş yıl içinde satmayı planlıyorsanız geri alabileceğinizden daha fazla yatırım yapmayın diyor mimar Suzie Mariniello.

Ardından, olmazsa olmazlar ve iyiler için ayrılan önceliklerinizin bir listesini yapın. Hangisinin hangisi olduğuna nasıl karar verilir? Olması gereken, uzayda yaşam biçiminizi değiştirecek özelliklerdir. Bunlar, gerçekten kesmek veya taviz vermek istemediğiniz şeylerdir, çünkü yaşam tarzınız veya vizyonunuz için gereklidir. Örneğin, bir mutfak tadilatında, aile odası için alanı açmak için bir duvarın kaldırılması gerekirken, hoş bir ocak setinin arkasında bir tencere doldurma musluğu olabilir.

İşe alma yardımı
Bir yabancıdan referanslarını ve arka planlarını kontrol etmeden asla bebek bakmasını istemezsiniz, bu nedenle evinize davet edeceğiniz profesyonelleri işe alırken bu adımları atlamayın. Behfarin, “Geçmiş müşterileriyle konuşun” diyor. “Sorumlu, güvenilir ve dakik olup olmadıklarını sorun.” Ayrıca, yerel Daha İyi İş Bürosu profesyonel karşı kayıtlı hiçbir şikayet olmadığından emin olmak için.

Profesyonellik belirtileri arayın. Petersik, “Yüklenicinizin tahmini bir peçeteye yazması, bir sözleşme yapmaması veya yalnızca bir kişi olarak bir cep telefonu numarası vermesi kırmızı bir ag” diyor. “Kartvizitler, gerekli tüm lisansların ve sigortaların kanıtı, resmi bir tahmin ve işi, zaman çizelgesini ve ödeme planını açıklayan bir sözleşme istiyorsunuz.”

En az üç yükleniciden teklif almak çok önemlidir. “Yüklenicilerin kendilerini nasıl yürüttüklerini ve tahminlerini nasıl sunduklarını değerlendiriyorsunuz, ancak teklif istemeden önce kendiniz yaptığınız basketbol sahası tahmininin onayını arıyor ”dedi. tasarımcı Tracy Morris. “Biri gerçekten yüksek ya da düşükse ve diğerleri birbirine yakınsa, aykırı değerlerin aşırılıktan kurtulduğunu ya da projeye farklı unsurlar da dahil. ”Temel kural: Teklif ortada olacak, çünkü muhtemelen en fazla doğru.

Beklenmedik derecede yüksek tekliflerle karşılaşırsanız, öncelikli proje istek listenize dönme ve öğeleri alttan kesmeye başlama zamanı. Veya projenizi daha küçük parçalara bölmeniz ve şimdi ve gelecekte bazı unsurları yapmanız gerekebilir. Müteahhitle bazı eşyalar üzerinde pazarlık yapmayı deneyebilirsiniz, ancak Morris bunu çok dikkatli bir şekilde yapmanızı önerir: “Vidaları yüklenicinizin başına vidaları yüklenirseniz projesinde, daha sonra rengi beğenmediğinize karar verdiğiniz için bir odayı yeniden boyamak gibi freebies ekleme olasılığı daha düşük olabilir. ”Bir istisna:“ Birkaç teklif aldıysanız ve gerçekten çalışmak istediğiniz yüklenici diğerlerinden daha yüksek, bu konuda kesinlikle açık ve dürüst olabilirsiniz ve sizinle yarı yolda buluşup karşılaşmayacaklarını görebilirsiniz ”diyor. Morris.

Aşama 2: Hazır, Ayarla, Yeni model

Fotoğrafın izniyle younghouselove.com

Planınız hazır ve ekibiniz hazır; ancak sadece arkanıza yaslanıp aksiyonu izleyemezsiniz. Dahil olmak (mantıklı bir şekilde) reno'yu yolunda tutmaya yardımcı olabilir.

Tuzaklardan haberdar olun.
İş başladıktan sonra planı değiştirmek (inşaatta “değişen siparişler”) neredeyse her zaman işe zaman ve masraf katar. “Proje başlamadan önce, programınıza ve bütçenize ne zaman değişiklik yapacağına dair değişiklikler yapmak yerine tüm detayları kesmek için fazladan zaman ayırın” diyor müteahhit Howard Molen. Tasarımcıların ve mimarların çoğu, alanın neye benzeyeceğini görebilmeniz ve ayarlamalar yapabilmeniz için neyi planladıklarını göstermek için çizimler ve kaplamalar kullanır.

Sorunsuz bir proje için başka bir ipucu: “Çalışmaya başlamadan önce tüm malzemelerin alana ulaştığından emin olun,” diyor Henderson. “Müteahhitlerin orta işi beklemelerini istemiyorsunuz. Kesinti süresi boyunca başka birinin projesine atlayabilirler ve sonra onları size geri almak zor olabilir. ”

Ahşap döşemenin ekstra hazırlık gerektirdiğini unutmayın. “Kurulumdan en az iki hafta önce sahaya teslim edilmeli ve evin içindeki sıcaklık ve neme göre ayarlanabileceği bir oda ”dedi. Molen. Aksi takdirde ahşap montajdan sonra genişleyebilir veya büzüşebilir, bu da burkulmaya veya boşluklara neden olabilir.

Etkili iletişim.
Fikirlerinizi ekibinize ulaştırmaya gelince, “resimler bin kelimeye bedeldir” diyor iç mimar Amber Lewis. “İstediğinizi açıklamanın en iyi yolu bu, çünkü tasarımcılar ve mimarlar çok görsel olarak yönlendiriliyor.” Artı, bunun için teknik terimi bilmiyorsanız sadece hoşunuza giden bir şeye işaret edebilirsiniz. Henderson, “Projelerimizde bir çizimi lamine edip duvara yapıştıracağız” diyor. “Bu şekilde odada çalışan herkes planı ve tüm ölçümleri görebilir ve değişiklikleri bir Sharpie ile işaretleyebiliriz.”

Zorlukları zarafetle ele alın.
Yapısal, sıhhi tesisat ve elektrik sorunları. Kötü hava. İnşaat hataları. Bazı anlar sizi test edecek. Ancak her soruna bir çözüm olduğunu bilin. Lewis, “Ekibinize güvenin — bir nedenden dolayı onları işe aldınız” diyor. “Bu, bağırsaklarına da güven dedi. Yüzde 100 istemediğini bildiğin bir şey varsa, konuşmalısın. ”

3. Aşama: Bitti! Şimdi ne var?

Fotoğrafın izniyle Amber Ulmer + Elsie Larson

Alçı tozu çöktü, mürettebat gitti ve odalarınız muhteşem görünüyor. Ancak, önce ve sonra çıtçıtları göndermeden önce yapılması gereken birkaç şey var.

Delgeç listesini tamamlayın.
Projenin sonunda, koridorda çentikli boya, binada çarpık çıkışlar kalabilir. mutfak ve baş aşağı monte edilmiş aplikler - başka bir deyişle, gereken küçük hatalarla sabitleme. İnşaat profesyonelleri bu son maddelere “yumruk listesi” diyorlar. Sözleşmeniz bunlara katılmak için bir plan içermelidir ve (genellikle) tamamlanana kadar son ödemeyi yapmayacağınız bir hüküm memnuniyeti. Hanisch, “Bir iş bittiğinde, Post-it notları ile her alanda yürüyorum ve bunları düzeltilmesi gereken herhangi bir şeye yapıştırıyorum” diyor. Ancak yüklenicinizi herhangi bir konuda uyarmak için işin sonuna kadar beklemeye gerek yoktur.

İleriyi düşün.
Onlarla tekrar çalışmak isteyebileceğinizi düşünüyorsanız yenileme ekibinizle bağlantıda kalın. Yönlendirme sağlayarak veya olumlu bir çevrimiçi inceleme yazarak iyi ilişkinizi güçlendirin. Ardından rahatlayın ve bitmiş tadilatınızın keyfini çıkarın. Bir sonrakini düşünmeye hazır olana kadar.

Uzmanlarımız

Lauren Behfarin, New York'ta iç mimar
Erin Gates, Boston bölgesinde iç mimar
Mandi Gubler, Şirketinde DIY blogger vintagerevivals.com
Marina Hanisch, New York'ta iç mimar
Emily Henderson, şirketinde interior designer and blogger stylebyemilyhenderson.com
Amber Lewis, Los Angeles'ta iç mimar
Suzie Mariniello, New York'ta mimar
Christine Markatos Lowe, Santa Monica, Kaliforniya'da iç mimar
Howard Molen, New York'ta yüklenici
Tracy Morris, McLean, Virginia'da iç mimar
Skylar Olsen, ekonomik araştırma direktörü Zillow
Sherry Petersik, yazar ve DIY blogger younghouselove.com