Ev Alıcılarının 2021'de Talep Ettiği 8 Özellik

Ev trendleri uzmanı Amanda Pendleton'a göre Zillow, ev sahipleri lüks bir mutfak isterler ve özellikle buharlı fırın isterler. "Buharlı fırın, yemek pişirmek için sıcak hava yerine sıcak buhar kullanır" diye açıklıyor. "Yiyeceklerin besin maddelerini tutmasına izin verdiği ve yağ ihtiyacını ortadan kaldırdığı için daha sağlıklı bir pişirme yöntemi olarak kabul ediliyor." Aslında, Pendleton evler diyor bir buharlı fırın ile yüzde 4,9 daha fazla satıyor (listedeki en iyi özellik!) ve buharlı fırını olan bir evin alıcılar için bir sinyal olduğunu açıklıyor. "Evin, bir şefin mutfağından bekleyeceğiniz tüm özelliklere sahip daha büyük, güncellenmiş, üst düzey bir mutfağa sahip olduğunu biliyorlar. ve alıcıların nihayetinde daha fazla ödemeye hazır oldukları şey bu." Talebi karşılamak için birçok beyaz eşya markası, dahil olmak üzere Smeg, cihaz hatlarını buharlı fırınları da içerecek şekilde genişletiyor.

Kaldırımsız bir duş, üzerinden geçmek için bir engeli olmayan bir duştur ve bir evin satış fiyatını artıran özellikler listesinde ikinci sıradadır. Pendleton, "Alıcılar, kendilerini evde dinlenmelerine ve şarj etmelerine olanak tanıyan spa benzeri özellikler ve lüks banyo malzemeleriyle giderek daha fazla ilgileniyor" diye açıklıyor. Ortalama olarak, kaldırımsız duşları olan evler, olmayanlara göre yüzde 3,6 daha fazla satıyor.

Göre Bill Altın, RE/MAX Around Atlanta, Ga.'da bir emlakçı/ortak komisyoncu olan bu özellik, baby boomer alıcıları arasında popülerdir. "Satın alırken geleceğe bir gözle bakıyorlar" diyor. Engelsiz duşlar yaşlılar için düşme ve yaralanma riskini azaltır, ayrıca özellikle geniş bir duş kapısıyla eşleştirildiğinde tekerlekli sandalyedekiler için daha erişilebilirdir. "Ayrıca, güzel, büyük duşlar, bir ana banyoda olması gereken öğeler olarak küvetleri geride bırakmıştır ve Ev sahipleri küvetleri söküp alanı daha büyük, daha güzel için kullandığından, giderek daha fazla duşun engellenemediğini görün duşlar."

"Pizza fırını" arama teriminin bu yıl emlak sektöründe ne kadar popüler olduğunu bilmek ister misiniz? Pendleton, "Pizza fırınının bu yıl listemizde 41 sıra birden dördüncü sıraya yükseldiğini gördük" diyor. Bu, Y kuşağı ile her zaman popüler bir özellik olmuştur ve şimdi Pendleton, ilk kez ev satın alanların çoğunluğunu oluşturduklarını açıklıyor. "Ve biz herşey bu yıl evde o kadar çok zaman geçirdik ki, evde özel, yüksek deneyimler yaratmamıza izin veren özelliklere değer vermeye geldik ve pizza fırınları bu vay faktörünü sunuyor."

Bir pizza fırınının popülaritesi komisyoncuyu şaşırtmaz Gerard İhtişam New York'ta Warburg Realty'de. "Pizza fırınları talep görüyor çünkü eve teslim edilen yiyecekler bir teslimat hizmeti veya kişi aracılığıyla dışarıdaki 'kuvvetleri' tanıtabilir, kredi kartı veya nakit alışverişi mikropları aktarabilir" diye açıklıyor. "Çoğu yerde dışarıda yemek yemeye izin verilmediğinden, pizza teslimat süreleri arttı." Bu mükemmel faktör fırtınası, pizza fırını olan evlerin yüzde 3,4 daha fazla satmasına neden oldu.

Ev geliştirme TV programlarını izleyen herkes, modern çiftlik evi tarzının çekiciliğini anlıyor ve Pendleton, bu eğilimin alıcılar arasında hala sıcak olduğunu söylüyor. "Gerçek bir tamirci istemeyebilirler, ancak bitmiş ürünü istiyorlar ve rahat modern çiftlik evi tarzı, özellikle genç aileleri olanlar olmak üzere birçok alıcıya hitap ediyor" diye açıklıyor. 2021'de modern çiftlik evi tarzındaki evler yüzde 3,6 daha fazla satıyor.

"Tanrı yardımcımız olsun, bu eğilim ortadan kalkacak gibi görünmüyor - her yerde yeni inşaatlarda ve Tadilat projeleri bile diğer stilleri modern çiftlik evi stiline dönüştürüyor" Golden ağıtlar. Golden bunun sıcak bir trend olduğunu kabul etse de, birkaç yıl içinde evlerle çıkacağına inanıyor.

İLİŞKİLİ: İşte İlham Veren 5 Çiftlik Evi Tasarım Planı

Zillow'a göre, yerden ısıtmalı evler yüzde 3,2 daha fazla satıyor. Pendleton, "Kişisel bakım her zamankinden daha önemli ve bu, spa'dan ilham alan banyo özellikleriyle ilişkili satış primlerine yansıyor" diyor.

Ama emlakçı Karen Kostiw New York City'deki Warburg Realty'de, gemiye binmek için geri kalanımızın ne kadar uzun sürdüğünü merak ediyor. "Genellikle radyan ısıtma olarak bilinen ısıtmalı zeminler yeni bir konsept değil, günümüzün ev alıcıları arasında daha fazla popülerlik kazanıyor" diyor. "Sadece temiz ve alerjen içermeyen ısı sağlamakla kalmaz, aynı zamanda enerji tasarrufludur ve son derece konforlu bir ısıtma sağlar. kaynağa karşı havalandırmalı ısıtma." Ek olarak, Kostiw, radyan ısıtmanın her zaman sabit bir sıcaklıkta bırakılabileceğini not eder. kış. "Yani, tutarlı bir ısı sağlıyor ve aslında daha düşük bir ısıtma faturası ile sonuçlanacak."

National Association of the National Association tarafından yürütülen yeni ve muhtemel ev alıcılarıyla ilgili ülke çapında yapılan bir ankete göre Home Builders, ankete katılanların yüzde 87'si bir çamaşır odası istedi ve bu da onu çamaşırhanelerinde en çok istenen özellik haline getirdi. liste.

"Çamaşırhane odaları gerekli/arzu edilir çünkü ev satın alanların çamaşırhaneye benzer yığınlar yapmakla ilgili tüm dağınıklığı korumalarına izin veriyorlar. yerde giysiler, sepetlerde temiz giysiler yığınları - kapalı bir kapının arkasında ve görüş alanı dışında," diye açıklıyor Survey Research'ün AVP'si Rose Quint. NAHB. Bazı insanlar, özellikle kiralayan veya küçük bir alana sahip olanlar, mutfaklarında çamaşır yıkayabilir veya başka bir ortak oda ve artık bütün gün evde olduklarına göre Quint, bu yığınlara bakmaktan bıktıklarını söylüyor. çamaşır.

Dış aydınlatma, hem Zillow hem de NAHB'nin 2021 için en çok talep gören ev olanakları listelerine giren bir özellikti. Quint, "Dış aydınlatma hem estetik hem de güvenlik nedenleriyle önemlidir - eve başka bir güvenlik düzeyi eklerken kaldırım çekiciliği eklerler" diyor. Aslında, NAHB anketindeki alıcıların yüzde 87'si dış aydınlatmayı en çok aranan ikinci özellik olarak listeledi.

Pendleton, pandemi sırasında açık alanın bir lüks haline geldiğini ekleyerek aynı fikirde, bu nedenle bir evin beklenenden daha fazla satılmasına yardımcı olması şaşırtıcı değil. "Ve her şeyden çok, alıcılar daha fazlasını arıyor gibi görünüyor işlevsel bu nedenle sahip oldukları dış mekandan daha iyi yararlanmalarını sağlayan özelliklere değer veriyorlar ve buna dış mekan aydınlatması da dahil." 

NAHB anketine göre, alıcıların yüzde 83'ü evlerinde tavan vantilatörü istiyor. Quint, "Tavan vantilatörleri yaz aylarında odaların daha konforlu olmasına yardımcı oluyor ve soğutma maliyetlerini daha düşük tutmaya çalışmak için nispeten ucuz bir yol" diye açıklıyor.

Ve bu komisyoncu için sürpriz değil Svetlana Choi New York'ta Warburg Realty. "Tavan vantilatörleri, özellikle yaz sıcağında, şimdi ve her zaman mükemmel bir özellik olmuştur" diyor. "Fanları kullanmak, klimayı iyileştirmenin harika bir yoludur ve klimaların kullanılmasını mümkün kılar. verimli ve düşük bir maliyetle, ancak yine de havayı serin tutar ve bir odanın birçok köşesinde nemi azaltır. ev."