Kereste Fiyatları Düşüyor - İşte Bir Sonraki Kendin Yap Projenizde Nasıl Tasarruf Edebilirsiniz

Birkaç kısa ay önce, kereste fiyatları tavan yaptı 1000 metrekare başına yaklaşık 1.500 dolar. Şimdi, son rakamlara göre, 1000 metrekarelik bir kereste 500 dolardan geliyor ve rakamlar çarpıcı bir şekilde düştü. NASDAQ. Arzın artması ve kereste depolarının yavaş yavaş normale dönmesi fiyat düşüşüne neden olmuş olabilir. Fiyat hala pandemi öncesi seviyesinde olmasa da, değişiklik hala önemli ve ev sahiplerine sonbahardan önce tadilat veya ev geliştirme projeleri yapma fırsatı veriyor.

"Aylardır ilk kez, mühendislik ürünü (ör. yönlendirilmiş yonga levha veya CDX kontrplak) ve boyutlu (ör. 2x4, 2x6, vb.) kereste," diyor dış tadilatta tesisatlardan sorumlu kıdemli başkan yardımcısı Michael DiMartino şirket Güç Ev Tadilat. DiMartino, yeni indirimli fiyatlar nedeniyle ev geliştirme mağazalarında 1/2" kontrplak ve 1/2" yönlendirilmiş yonga levha (OSB) ile malzemenin yüksek talep gördüğünü söylüyor.

Fiyatlar düşerken, özellikle COVID-19 vakalarının yeniden artmasıyla önümüzdeki aylarda ne olacağını söylemek zor. Düşük kereste fiyatlarından nasıl yararlanabileceğinizi öğrenmek için okumaya devam edin.

Eğer sende var ise ev geliştirme fikirleri Malzemelerin maliyeti nedeniyle beklemeye karar verdiniz, şimdi onları yapmanın zamanı geldi. "Pergolalar ve güverte tadilatı- şimdi tekrar yola çıktılar" diyor emlakçı Barbara Zorn. Daha İyi Evler ve Bahçeler Emlak. Hala yaz, bu yüzden bu ev projelerini (özellikle dış mekan projelerini) hava hala sıcakken yapmak iyi bir fikirdir.

"Bir dış mekan binasına raf, sıhhi tesisat, elektrik, ısıtma veya soğutma eklemek veya bir garajı yeniden şekillendirmek Better Homes and Gardens Real Estate'in satış görevlisi Dondy Neuman, esnek alan veya misafir odaları eklemek, büyük bir yatırım getirisi olabilir" diyor. Evinizde önemli iyileştirmeler yapmak için düşük kereste fiyatlarından yararlanmak, değerini artıracak ve evinize biraz TLC kazandıracaktır.

İLİŞKİLİ: Şu Anda Üzerinde Çalışabileceğiniz 5 Kolay Ev Geliştirme Projesi

Her proje bir DIY değildir - bu nedenle, büyük yükseltmeler yapmak istiyorsanız veya bir müteahhitle işin ortasındaysanız, malzeme maliyetini yeniden müzakere edip edemeyeceğinizi görmek isteyebilirsiniz. Gregory Kyler, Chicago merkezli lisanslı bir genel müteahhit, kendisinin ve ekibinin yeni bir evin inşaatını yeniden fiyatlandırdığını ve bunun bir ay öncesine göre %15 daha düşük olduğunu söylüyor.

Kyler, kereste fiyatlarının tekrar yükselmesi ihtimaline karşı birçok müteahhitin hala eskalasyon hükümlerine sahip olduğu için, müteahhitinizin size verdiği tahmini dikkatli bir şekilde gözden geçirmenizi tavsiye ediyor. Bu yüksek (veya beklenmedik) fiyatları ödemek zorunda kalmak istemezsiniz; Kyler, farklı müteahhitlerden birkaç teklif aldığınızdan emin olun, diye açıklıyor.

planlıyorsanız daha büyük tadilat projeleri veya müteahhit gerektiren ilaveler, kereste fiyatları düşükken yapın. Bu şekilde, sözleşmeniz mevcut kereste fiyatı ile imzalanacak ve kendinizi iyi bir anlaşmaya kilitlemiş olacaksınız, diyor şirketin sahibi Jeff Shipwash. Gemi Yıkama Özellikleri, LLC Knoxville, Tennessee'de ev satın alan ve değiştiren bir şirket.

Yüklenicinizin size verdiği tahmin hala bütçenizin üzerindeyse, Kyler malzemeleri kendiniz satın almanızı önerir. ve işçilik için ödeme - bu sizin için daha fazla iş, ancak müteahhitlerin eklediği %15 kar marjından kaçınmanıza yardımcı olabilir malzemeler.

Kereste fiyatlarındaki bu düşüşü evinizin yapısal bütünlüğünü iyileştirmek için de kullanabilirsiniz. "Çerçeveleme, yapısal bir iskelet oluşturduğunuz zamandır projenin yapım aşamasındadır" diyor DiMartino. Bu tür bir proje, yapısal olarak derecelendirilmiş kereste gerektirir; bu, belirli bir miktarda ağırlık ve strese dayanacak şekilde yapıldığı anlamına gelir.

Benzer şekilde, çatınızı güçlendirebilir veya kaplamayı onarın. DiMartino, "Kaplama çatınızın altında yatan katmandır ve genellikle CDX kontrplak veya OSB ile yapılır" diyor. Kereste maliyetinin düşük olması nedeniyle, çatınızın parçalarını değiştirmek veya güçlendirmek için çatı kaplama uzmanlarını daha düşük oranda kiralayabilirsiniz. DiMartino, "Bölünmüş veya çürüyen kirişleri desteklemek için ek kereste parçaları ekleyerek, çatı stabilitesini ve toplam yükünü artırabilir" diyor.

Kompozit ahşap ve diğer kereste alternatifleri hala iyi seçeneklerdir. İnşaat sektörü analisti Adam Graham, "Kereste fiyatları önemli ölçüde düşmüş olabilir, ancak bu, alternatif malzemelerin faydalarını unutmamız gerektiği anlamına gelmez" diyor. düzeltici. Paradan tasarruf etmenizi sağlarlar, daha kolay bulunurlar, çok daha uzun süre dayanırlar ve geleneksel keresteden daha az bakım gerektirirler.

Kyler, kompozitin "ahşaptan daha üstün olduğunu çünkü daha az malzeme içeren geri dönüştürülmüş veya mühendislik malzemelerinden insan yapımı olduğunu söylüyor. eğrilme, bükülme, düğümler, büzülme ve çatlaklar gibi kusurlar" ve çitler, güverteler ve dış kaplama.

Kereste aynı zamanda en sürdürülebilir malzeme değildir ve çok fazla atık üretir. Scott Hamilton Harris, uzman tasarımcı ve inşaatçı ve kurucu ortağı Bina İnşaat Grubu, özellikle kerestenin dalgalanan maliyetleriyle birlikte kullanılacak daha sürdürülebilir malzemeler olduğunu söylüyor. Harris, "Kereste önceden kesilmiş uzunluklarda satılıyor ve 20'ye kadar" düzenli olarak kesiliyor ve projenin önündeki o büyük çöp kutusuna atılıyor ve bir çöp sahasına geri dönüyor" diyor. Bundan kaçınmak için, kereste ölçün dikkatlice ve sadece ihtiyacınız olanı satın alın. Ayrıca kullanabilirsin geri kazanılmış ahşap projeniz için.

Harris, "Kereste fiyatları dünyanın en hızlı ve en uzun roller coaster'ı gibi hızla yükselip ardından düşerken, çoğu konuşmaya, düşünmeye ve seçeneklerini yeniden gözden geçirmeye bırakıyor" diyor.

Kereste fiyatlarının birkaç ay önceki seviyelerine yükselmesi beklenmese de, dalgalanmalar hala mümkün. İnsanların kereste stoklamak için acele etmesi, potansiyel olarak fiyatların tekrar yükselmesine neden olabilir. Graham, "Geçtiğimiz 12 ay bize bir şey öğrettiyse, bu endüstrinin ne kadar değişken olabileceğidir" diyor. Orman yangınları ve kuraklık gibi diğer faktörlerin üretimi etkileyebileceğini de ekliyor.

Sonuç olarak: Evet, kereste fiyatları tekrar düştü ve bu, beklemeye alınan ev geliştirme projelerini tamamlamayı bekleyenler için iyi bir haber. Ancak fiyat dalgalanmalarının farkında olmak ve alternatif malzemeleri düşünmek akıllıca olacaktır.