Para Gizli Podcast'i: Bir Ev Kiralamak Gerçekten Parayı Çöpe Atıyor mu?

(Tam transkripti alın bu haftanın Money Confidential podcast'i burada.)

Yetişkinliğin en büyük dönüm noktalarından biri ev satın almaktır. Sonuçta kiralamak sadece paranızı çöpe atmak olarak görülüyor. Ama durum gerçekten böyle mi?

bu haftanın üzerinde Para Gizli, sunucu Stefanie O'Connell Rodriguez, bu soruyu 35 yaşındaki Cheryl (gerçek adı değil) için yanıtlamayı umuyor. Los Angeles'ta yaşayan, ilk evine sahip olma konusunda kötü bir deneyim yaşayan ve asla bu yolu izlememeyi düşünen Yeniden. "Hayatımdaki herkes sanki bir ev sahibi olmak zorundasın" diyor. "Yaptım ve nefret ettim. Her hafta sonu bitmeyen bir döngü vardı, bu evi korumak için yapılacak bir şey var."

Bu yüzden Cheryl, ev sahipliğiyle ilgili dedikoduları dinlemeli mi yoksa kiralamaya devam mı etmeli diye merak etti. "Aslında kiralamak, kazanınızın kırılması konusunda endişelenmemek ve çatı için endişelenmemek mali açıdan daha mı sorumlu? Ve büyük bir birikime sahip olmak, tatile gitmek, hayatını yaşamak ve tüm bunları yapmak."

O'Connell Rodriguez, kira ve rant konusunda tavsiye almak için SaveMyCents.com'dan finans uzmanı Shang'a başvurdu. ikilem satın al. Ayrıca Shang, Boston'daki ilk ev satın alımından dolayı bazı alıcıların pişmanlık duyduğunu hissetti. "Ailem, kiralamanın paramı çöpe atmak olduğu konusunda beni etkiledi ve bir an önce emlak işine girmem gerektiğini söyledi" diyor. "Sonuçta doğru bir karar olmadı. Boston'dan ancak birkaç yıl sonra ayrıldım. Sahip olmama bile gerek yoktu ve benim için çok fazla bir evdi."

Çoğu zaman, yeni ev sahipleri ev sahipliğinin tam mali tablosunu anlamıyor - ev sermayesinin çok yavaş birikmesi ve ev onarım ve bakımının ek masrafları dahil, HOA ücretlerive emlak vergileri. Shang, "Bir kiracı olarak, gerçekten çok iyi anladınız - herhangi bir sorununuz olduğunda, ev sahibinizi ararsınız ve temelde bir noktada gelip sorunu çözmeleri gerekir" diyor.

Shang, ebeveynlerinizin veya arkadaşlarınızın ne düşündüğünü değil, hayatta neye değer verdiğinizi ve başarının size nasıl göründüğünü belirlemenizi önerir. "Değerlerinizi ve gerçekten ne istediğinizi düşünmek için zaman ayırmadıysanız, O zaman başarının bizim için neye benzemesi gerektiğini başkalarının tanımlamasına izin vermek gerçekten çok kolay” dedi. diyor.

Birkaç yıl boyunca bir mahalleye ve bir işe bağlı kalabiliyorsanız, orada konut piyasası yükselişteyse ve bunları hesaba katabiliyorsanız, ev sahipliği en mantıklısı olur. ek maliyetler - ve paranızın size daha iyi bir getiri sağlayacak diğer yatırımlara değil de oraya bağlanacağı gerçeği - ve yine de daha mantıklı. kiralama. Shang, "Borsadaki bir yatırımın getirisi yıldan yıla ortalama yüzde 10 civarındadır" diyor. "Zillow'a göre, ev fiyatlarındaki yıllık ortalama büyüme yılda yüzde 4 oldu. Borsaya para yatırmayı düşünen ortalama bir insanla konuşuyorsam, Bir eve yavaş yavaş eşitlik oluşturmaya çalışıyorum, sadece bu iki sayıya bakıyorum ve öyle olmadığını söylüyorum eşleştir. Aslında o evi satın alarak daha fazla parayı çöpe atıyorsun."

Kiralama vs kiralama konusundaki tüm hikayeyi almak için satın alırken (özellikle mevcut konut piyasasında), bu haftaki Money Confidential podcast'ine bakın, "Kiralamak gerçekten parayı çöpe mi atıyor?" üzerinde Apple podcast'leri, Amazon, Spotify, Oyuncu FM, dikişçive en sevdiğiniz podcast'leri nerede yakalarsanız yakalayın.