Evinizi Satmadan Önce Yapmanız Gereken 9 Proje

Yakın zamanda boyamadıysanız, eviniz yeni bir kat (veya iki) boya kullanabilir. Zamanla, duvarlar çok fazla aşınma ve yıpranma yaşar ve aynı zamanda pisleşebilir. Christopher Totaro, Warburg Realty'de bir ajan, bir satıcı ona yan yan bakıp "Benden bunu yapmamı istiyorsun" dediğinde her zaman şaşırdığını söylüyor. ne?” Ama evi boyamanın şart olduğunu açıklıyor. "10 yıldır evinizde yaşıyorsunuz, dört çocuğunuz var ve en yüksek geliri elde etmeyi umuyorsunuz, bu yüzden evet, bunu öneriyorum. boyarsın." Totaro, evi boyamanın onu diğer özelliklerden farklı kıldığını ve evde geçirilen süreyi azaltmaya yardımcı olabileceğini söylüyor. Pazar.

Evi her gün gördüğünüz için alıcılara sıçrayabilecek sorunları gözden kaçırmak kolaydır. "Genellikle bir duvar kazınabilir veya soyulabilir ve bazen önceki su hasarı gözetimsiz bırakılır" diye açıklıyor. Mihal Gartenberg, Warburg Realty'de başka bir ajan.

Ayrıca, vurgulu duvarlarınız varsa, onları beyaza boyamanızı önerir. "Alıcının duvarın olmasını istediği rengi hayal etmesine izin verin" diyor. Bu şekilde, yeni evleri için yapılacaklar listesine yeniden boyama eklemek zorunda kalarak dikkatleri dağılmaz.

Evinizin görmeye alışık olduğunuz için gözden kaçabilecek başka bir parçası: pencereleriniz. Totaro, "#0000 çelik yünü Windex'i çıkarın ve bu pencereleri ovalayın ve cilalayın" diyor. "Kirli, çukurlu bir arabada on yıl sürdükten sonra arabanızın ön camını değiştirdiyseniz, ön cam, bu yeni cam, yeni bir araba sürüyormuşsunuz gibi görünmesini sağlar ve aynısı arabanızdaki camlar için de geçerlidir. ev."

Pencere dış kısımları için elektrikli bir temizleyiciye ihtiyacınız olabilir. Aslında, Ryan Dalzell, emlakçı Dalzell Grubu San Diego'da, profesyonelleri aramanızı önerir. "Evi göstermeden önce pencerelerin profesyonelce temizlenmesi, doğal ışığın içeri girmesine yardımcı olacak ve alıcıların mülkün sunduğu her türlü manzarayı görmelerini sağlayacaktır."

Operasyonu derinlemesine temizlemeye başlayın, şirketin kurucu ortağı ve emlakçısı Dennis Hsii'yi tavsiye ediyor. Highland Premiere Emlak Los Angeles'ta. Evinizi nasıl temizleyeceğinizi biliyorsunuz; zevk almayabilirsin, ama nasıl doğru yapacağını biliyorsun. Gerçek bir derin temizlik, tavan vantilatörü kanatlarında ve asılı resim çerçevelerinde biriken tozu süpürgeliklere kadar bir merdivenden almak anlamına gelir. Fırınınızın içini ve çevresini temizleyin, buzdolabınız ışıl ışıl parlasın. Son olarak, ısıtma, havalandırma ve klima (HVAC) sisteminizin filtrelerini değiştirin.

Hiçbir maliyeti olmayan (bir süre hariç) ancak büyük kazançlar sağlayan başka bir proje, oda oda düzenleme, Dalzell'i önerir. Her alıcı, mükemmel bir şekilde sahnelendikleri için model evlere gitmeyi sever ve bu, karşılanması zor bir standart olsa da, sadece tezgahı temizlemek, fazladan kutulamak resim çerçeveleri ve süslemeler, bazı mobilyaların inceltilmesi odaların daha büyük görünmesini sağlayacak ve alıcının yaşam alanlarında kendi mobilyalarını hayal etmesine izin verecektir.

Peyzaj, potansiyel bir alıcının eviniz hakkında sahip olduğu ilk izlenimdir. Yerel bahçe merkeziniz, ucuz mevsimlik bitkiler ve toprak örtüsü fikirleri için uzman tavsiyesi sağlayabilir. Hsii, ön bahçenizin çok fazla çaba harcamadan bu "vay" faktörünü yaratacak şekilde dönüştürülebileceğini söylüyor.

Dalzell, ev satıcılarının bitkilerin etrafına taze malç koymalarını ve çıplak yamaları yeniden tohumlamalarını tavsiye ederek aynı fikirde bahçenin görünümünü gerçekten aydınlatmak için bahçe yataklarına renkli çiçekler ekleyin. ev. Unutmayın: itirazı azaltmak, alıcıların evin içinde görecekleri şeyle ilgili beklentilerini belirler.

İLGİLİ: Şimdiye Kadarki En Hoş Geldiniz Eviniz İçin 14 Akıllı Kaldırım İtiraz Fikri

Gartenberg, satıcıların bazen gözden kaçırdığı bir projenin haşere kontrolü olduğu konusunda uyarıyor. Evinizde haşere belirtileri var mı? Eğer öyleyse, bu işaretleri temizleyin ve projeyle ilgilenmesi için bir haşere kontrol şirketini arayın. Bu devam ediyor. Satıcılar, evlerindeki başlıca haşere sorunlarının nerede olduğunu bilmek ve devam eden herhangi bir faaliyet için onları izlemeye devam etmek isteyeceklerdir.

"Tıpkı satıcılara, çevreye saçılan küçük çocuk oyuncaklarının etkisini en aza indirmeleri tavsiye edilir. evde, evcil hayvanlara ve oyuncaklarına, aksesuarlarına, mobilyalarına vb. Gartenberg. Potansiyel alıcılar mülkü görmeden önce, evcil hayvan malzemelerini dağıtmak için bir etki yapın ve mümkün olduğunda onları gözden uzak tutun.

Bir mutfaktaki en büyük (ve çoğu zaman en maliyetli) bileşen dolaplar olduğundan, onları yenilemek alanınızı güncellemek için harika bir yoldur, diyor şirketin baş tasarımcısı Pamela O'Brien. Pamela Umut Tasarımları Houston'da. "Seçenekler, sadece lekeli veya boyalı dolapları boyamaktan, kapıları ve çekmeceleri yeni bir stille değiştirmeye kadar uzanıyor. Çok bütçe dostu bir yenileme için dolaplarınızı fırçalayın ve bir dolap yenileyici ile parlatın. Görünümünüzü güncellemek için bunları yeni donanımla tamamlayın."

Daren HerzbergNew York'taki Compass'ta lisanslı bir ortak emlak komisyoncusu ve Babst + Herzberg Ekibi'nin kurucu ortağı olan, bir kabineyi yenilemenin büyük bir tadilat olmadan yeni bir görünüm kazandırabileceğini kabul ediyor. "Dolap cephelerini yeniden boyayarak ve donanımı değiştirerek, mutfak herhangi bir gerçek inşaat olmadan büyük ölçüde yeniden yapılmış gibi görünebilir." Eğer kabin stilinin kendisi modası geçmiş, yepyeni olmaktan çok daha uygun maliyetli olan sadece önleri değiştirmeyi düşünün dolaplar.

Emlak uzmanlarımızdan bazıları aynı fikirde: Yeni bir backsplash, eski bir mutfağı güncellemenin akıllıca bir yolu. Herzberg, "Bir ters sıçrama genellikle gözden kaçar, ancak bir mutfak için tasarım paletinin çok etkili bir parçası olabilir" diyor. "Ortalama backsplash 30 fit karedir ve güzel yeni karo ayak başına sadece birkaç dolara alınabilir. Yani kurulum dahil birkaç yüz dolara bu, eski bir mutfağa büyük bir estetik yükseltme sağlayabilir."

O'Brien, "En moda yeni döşeme eğlencelidir, ancak zamanla test edilmiş, uzun vadeli iyi görünüm için, nötr bir metro döşemesindeki basit bir geri dönüş her zaman işe yarar", diyor O'Brien. "Daha büyük veya düzensiz boyutlu bir metro döşemesi seçerek ve bunları dikey olarak veya bir balıksırtı veya sepet örgüsü deseninde yerleştirmek gibi bir deseni göz önünde bulundurarak biraz karıştırabilirsiniz." 

"Bir geri sıçramanın temel amacı, duvarlarınızı yağdan ve diğer lekelerden korumaktır. yemek pişiriyorsunuz, ama neden onunla biraz eğlenmiyorsunuz?" diyor sahibi ve baş tasarımcı Lanna Ali-Hassan nın-nin Kutu İç Mekanlarının Ötesinde Washington, DC'de. Beklenmedik desenlere ve zıt harçlara sahip metro karosu, biraz daha kişilik aşılarken onu klasik tutabilir.