Para Gizli Podcast'i: Pişman Olmadan Nasıl Ev Alınır
Ev sahipliği, çoğu insanın finansal planlarının yapı taşı ve yetişkinliğe giden yolda önemli bir adım olmuştur. Ancak konut fiyatları fırladığından, insanlar satın alma kararını ikinci kez tahmin ediyor. Birkaç bölümde Para Gizli Bu sezon, ev sahipliğinin kendileri için bir hata olduğunu düşünen insanlarla konuştuk - ve finansal Stefanie O'Connell Rodriguez'in danıştığı ev sahibi uzmanlar, ev sahipliğinin herkes.
Jannese Torres Rodriguez, "Belli bir yaşta bunları başarmak için çok fazla baskı var ve bu dış baskının çoğunu alabilirsiniz" diyor. Yo Quiero LokantasıÖ. "Fakat nerede olduğunuz ve mali durumunuzun gerçekte nasıl göründüğü konusunda kendinize karşı dürüst değilseniz, kendinizi benim olduğum aynı durumda, az önce yaşadığım yerde bulacaksınız. Borçları ödemek, para biriktirmek ve emeklilik için biriktirmek gibi başarabileceğimi düşündüğüm bu hedeflerin çok daha fazla hissettirdiği noktaya kadar kendimi aşırı genişlettim. külfetli."
Torres Rodriguez, evini satıp bunun yerine kiralamayı seçtikten sonra, sürekli ev bakımı endişesi yaşamadan bu hedeflere ulaşmak için para biriktirmeyi daha iyi başardı.
Ev sahipliğinin nesiller boyu zenginlik elde etmenin ve inşa etmenin tek yolu olduğu fikri doğru değil. Zenginlik oluşturmamız için pek çok farklı yol var ve bu sadece herkese uyan tek bir yaklaşım değil.
Tek bir noktaya yerleşmeye hazır olduğunuzdan emin değilseniz, bir ev satın almanın mali harcaması mantıklı olmayabilir. Shang, "Bir evde kaldığınız ilk birkaç yılda, aslında evin kendisinde o kadar eşitlik yaratmıyorsunuz" diyor. savemycents.com. "İpotek ödemenizin çoğu faize gidiyor ve küçücük, küçücük, küçücük bir miktar ev sermayesine gidiyor." Yani ilk birkaçında satarsan Yıllardır çok fazla öz sermaye oluşturmadınız ve emlakçı ücretleri, tapu, vergiler ve diğer satış fiyatının yaklaşık yüzde 10'unu elde edeceksiniz. maliyetler.
Ayrıca, evin sahibiyken, alt satır maliyetini belirlerken bakım, emlak vergileri ve sigorta gibi diğer konut giderlerini de hesaba katmanız gerekir. "Dinleyen insanların büyük bir güvenlik ağı, büyük bir acil durum olmadan ev sahibi olmalarını gerçekten istemiyorum. fon, çünkü, söylemeyi sevdiğim gibi, bir ev satın aldığınızda bir şeyler her zaman bozulur" diyor emlakçı Mindy Jensen.
Gayrimenkul yatırımcısı J Scott, satın almayı planladığınız herhangi bir mülkün nihai hedefine bakmanızı ve bunu duygusal olarak değil finansal olarak düşünmenizi önerir. Mevcut konut piyasasında özellikle önemlidir. Scott, "Gelecek bir veya iki veya beş yıl içinde nerede olacağınızı ve orada yaşamayı bitirdikten sonra mülkle ne yapmayı planladığınızı düşünün" diyor. "Bunun en büyük nedeni, pazarın nereye gittiğini bilmememiz. Şu andan itibaren bir yıl içinde ev değerlerinin düşeceğini veya bundan iki yıl sonra mı yoksa bundan beş yıl sonra mı düşeceğini bilmiyoruz. Eninde sonunda ev fiyatları geri dönecek ama bir veya iki yıl içinde satabilmeniz gerekiyorsa, yaklaşmalısınız. satın alma, önümüzdeki beş veya 10 yıl boyunca yaşayabileceğiniz ve yaşamak isteyeceğiniz bir yer olduğundan çok daha farklı yıllar. Bu yüzden her zaman olabilecek en kötü şeyin merceğinden içeri girin ve buna göre hareket edin."
Bu sezonun en iyi ev satın alma tavsiyelerinin bir özeti için Para Gizli, bu haftaki "Pişmanlık duymadan ev nasıl alınır" podcast bölümüne bir göz atın. Apple podcast'leri, Amazon, Spotify, Oyuncu FM, dikişçiveya en sevdiğiniz podcast'leri dinlediğiniz her yerde.
Tam metni okuyun.