Bu 7 Özellik 2022'de Evinizin Değerini Arttıracak

Evinizi satma zamanı geldiğinde, nötr renkte taze boya gibi bazı ucuz güncellemeler vardır ve bunlar her zaman bir mülkün mümkün olan en iyi fiyata satılmasına yardımcı olur. Ancak 2022 için hangi özelliklerin en çok talep gördüğünü ayrıştırmak için profesyonellere döndük. 2020 ve 2021 yılları arasında 3,1 milyondan fazla konut satışını analiz ederek, Zillow belirledi Bir ev listesindeki hangi anahtar kelimelerin, beklenenden daha fazla satan bir mülkle ilişkili olduğu. Değer artırıcı özelliklerden bazıları, pandeminin kalıcı etkilerinin bir sonucu olabilir - geniş bant internet alanları Evden çalışma işlerindeki artış sayesinde listenin başında - diğerleri iklimle bağlantılı çevresel kaygıları yansıtırken değişiklik. 2022'de evinizi satmayı planlıyorsanız, buharlı fırın gibi pahalı özellikleri eklemek buna değmeyebilir. Ancak, eviniz zaten bu unsurları sunuyorsa, bunları evinizin tasarımında vurguladığınızdan emin olun. listeleme.

Ya yakında evinizi satıyorsanız? En kısa sürede listelemeyi düşünün.

İLİŞKİLİ: Evinizin Değerini Arttıracak 7 Düşük Maliyetli Proje

Zillow, art arda ikinci yıl için, buharlı fırınların ev değerlerini artıran bir numaralı özellik olduğunu keşfetti. Buharlı fırını içeren listeler, beklenenden yüzde 3,7 daha fazla satıldı. Pandemi tarafından teşvik edilen, son yıllarda daha fazla ev sahibi ev aşçısı oldu ve buharlı fırınlar gibi mutfak özelliklerini daha çekici hale getirdi. Temyiz başvurusuna benzer trend hava fritözü, buharlı fırınlar, yağda kızartmaktan veya fırında pişirmekten daha sağlıklı olan lezzetli yemekler vaat ediyor. Buharlı fırının ötesinde, genel olarak yeni cihazlar, evlerin beklenenden yüzde 2,6 daha fazla satılmasına yardımcı oldu.

Bir HGTV hayranıysanız, muhtemelen birkaç yıldır modern çiftlik evi trendini takip ediyorsunuzdur. Zillow'un bulgularına göre, bu tarz kalıcı bir güce sahip, hatta evleri yüzde 3'lük bir prim primi karşılığında satmaya yönlendiriyor. Ve son duvar kaplaması trendine katıldıysanız iyi haber: "tersane"den bahseden listeler yüzde 2,6 daha fazla satma eğilimindedir. Bu yıl evinizi satmayı planlıyorsanız, tam bir modern çiftlik evi tadilatı önermeyiz, ancak eviniz zaten stile uyuyor, devam edin ve evinizin yeniden satışını artırmak için listenize "modern çiftlik evi" ekleyin değer.

Peki ya modern çiftlik evi senin estetiğin değilse? Belki denizcilik tarzına yaslanın. Zillow, "denizcilik" olarak tanımlanan evlerin yüzde 2,4'lük bir fiyat primi ile ilişkili olduğunu buldu. Birçok ev sahibi, alanlarını çok ihtiyaç duyulan bir kaçış sunan bir kaçamak haline getirmeye çalışırken, denizcilik tarzı tatil evini getiriyor (kıyıya yakın yaşamıyor olsanız bile). İnce dokunuşlar (banyoda açık mavi boya, deniz temalı tablolar) aşırıya kaçmadan denizcilik tarzına selam verecek.

Birçok Amerikalı için evden çalışma veya karma bir çalışma programı, pandeminin kalıcı etkilerinden biridir. Birçoğu şehir merkezlerinden uzaklaştıkça ve daha sık evden çalıştıkça, güvenilir, yüksek hızlı bir internet bağlantısı daha da gerekli hale geldi. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, listeleme açıklamasında "geniş bant" ifadesini içeren evler yüzde 2,5 daha fazla satıldı.

Bir evin temeline cıvatalanmasını da içerebilecek depremler için bir evin güçlendirilmesi, bir deprem durumunda evin temelinden kaymasını önlemeyi amaçlar. Bu önlem, bir evde önemli yapısal hasarın önlenmesine yardımcı olabilir. Batı Yakası'nda en yaygın olan bir özellik olan Zillow, "sismik güçlendirme" listesinde yer alan evlerin beklenenden yüzde 2,4 daha fazla satıldığını buldu.

Metal bir çatı kurmak, genellikle asfalt kiremitli bir çatı eklemekten çok daha pahalıdır, ancak satmaya başladığınızda yüzde 2,4'lük bir fiyat primi de getirebilir. Evinizde uzun süre kalmayı planlıyorsanız, metal bir çatı da kiremitli olandan daha uzun süre dayanacaktır, ayrıca bu dayanıklı malzeme kar, dolu ve hatta orman yangınlarından kurtulabilir. Malzeme güneş ışığını yansıttığından, metal bir çatı yaz aylarında evinizi daha serin tutacak ve AC'den tasarruf etmenizi sağlayacaktır. Bu yatırım çatı kaplama malzemesi, her yaz soğutma maliyetlerinden tasarruf etmenizi sağlarken, satmaya gittiğinizde evinizin yeniden satış değerini artırabilir.