Evinizin Düşündüğünüzden Daha Az Değerli Olmasının 5 Nedeni

Yeni bir eve taşınmak kolay değil; bir ev satmanın stresi bazı insanları durdurmak için yeterli olabilir - ancak hareket etme zamanı geldiğinde, hareket etme zamanı gelmiştir. Ne yazık ki, yeni bir ev satın almak ve eski bir evden çıkmak, bir kez düşündüğünüzde biraz güçlük olabilir. bir ev satmanın maliyeti, zaman ve enerji ve evinizi satmakla ilgili diğer tüm lojistik hizmetler; bahçede satılık bir tabela asmak kadar kolay değil.

Anlamak bir ev nasıl hızlı satılır basit olabilir, özellikle de emlak yatırımınızdan biraz zarar almak istiyorsanız. Evinizde para kazanmak istiyorsanız, evinizi bulmak da dahil olmak üzere biraz iş gerektirecektir. bir ev satmak için en uygun zaman ve yardımcı olabilecek özellikler ekleme daha fazla para için evinizi satmak. Tabii ki, bir ev sahibinin kontrolünün ötesinde, aşağıda teklifler getirebilecek bazı şeyler var fiyatını sor, ev değerindeki bir artıştan elde edebileceğiniz potansiyel kazançları azaltmak.

Gayrimenkul girişiminden yeni bir analiz

Açık kapı bir alanın pazarına bağlı olarak bir evin değerini düşürebilen ve bir evin daha düşük fiyata satılmasına neden olabilecek en pahalı şeyleri buldum. Bu değer kazandıran faktörler, 20 metro bölgesinde geçen yılki gerçek ev tekliflerinin incelenmesinden kaynaklandı ve binlerce evin satış fiyatından düşebilirler.

Opendoor’un bulgularına göre, listenin başında bir evin değerini 9.600 $ düşürebilen ticari komşular vardı; Görünüşe göre potansiyel alıcılar, yüksek bir restoran veya kabadayı toplama noktasının yanında bir ev satın almak istemiyorlar, fiyat sormanın hemen altında 10.000 dolarlık düşük bir teklif yapacaklar. Sonra eğimli arka bahçeleri vardı, bu da bir satıcıya 7.000 dolara mal olabilir; 5,200 dolarlık bir teklifi düşürebilecek çirkin komşular; formica veya fayans mutfak tezgahı 4.600 $ maliyetle; veya birincil döşeme olarak halı, bir evin değerini 3.900 $ düşürür.

Mutfak tezgahlarını veya döşeme tipini değiştirmek, evleri için en iyi doları almak isteyen ev sahipleri için yönetilebilir bir düzeltmedir. bir evi yeniden düzenleme maliyeti ucuz değil. Ticari ya da konut olsun, diğer değer düşürücü özellikler - özellikle kötü komşular - maalesef satıcının kontrolü dışında. Ve elbette, eğimli bir arka bahçe teoride sabitlenebilir, ancak pratikte böyle bir sorunu düzeltmek oldukça kuruşa ve bazı ciddi lojistik planlamaya mal olur.

Öyleyse, bu değer düşürücü özelliklerden birine (veya birkaçına) sahip olanlar, satmayı umdukları ev sahipleri ne yapabilir? Bunları ortadan kaldırmak bir seçenek değilse, bir evin değerini (büyük frenlemek cazibesi, güncellenmiş banyolar ve benzeri) ciddi şekilde artıran özellikler eklemek muhtemelen en iyi çözümdür. Değilse, bir ev satmak için bir kayıp almak daha büyük bir değere sahip bir yere girmek için buna değer olabilir.