İyi Haber: Bir Ev Modelinde Scrimping Gerçekte Ödenebilir

Herhangi bir ev sahibi her ev tadilat çaba ve öğe üzerinde bilmeli ev yenileme kontrol listesi zamanı geldiğinde ev satabilme yeteneği üzerinde bazı etkileri vardır. Yıllarca gelmeyi veya yerinde yaşlanmayı planlayan uzun süreli ev sahiplerinin bu konuda endişelenecek biraz daha azları var, ancak hareket edebilecek herkes Önümüzdeki 10 yıl içinde, her ne kadar küçük olursa olsun, her ev tadilat projesinin bir evin genel değerine nasıl katkıda bulunabileceğini veya bu değerden ne kadar düşebileceğini dikkatlice düşünmelisiniz.

Ne yazık ki, yeniden biçimlendirme ve güncelleme basit eylemi ev değerinde bir artış vaat etmiyor. Bazı projeler, özellikle de çok özel zevklere veya yaşam tarzlarına hitap ediyorsa (düşün köpek duşları), bir proje en sıcak teknoloji veya en pahalı özellikleri kullanıyor olsa bile, potansiyel alıcıların gözünde bir evin değerini düşürebilir. Çünkü ev tadilatı maliyetler astronomik olabilir, özellikle büyük ölçekli güncellemeler için bütçe meraklı ev sahipleri bir evin genel satışını artırarak her güncellemenin bir çeşit yatırım getirisi sağladığından emin olun değer. (Herhangi bir mantıklı kişi bunu ister

mutfak tadilat maliyeti bir şekilde kendisi için ödeme yapmaya yardımcı olmak, değil mi?)

Emlak arama sitesinden gelen rapora göre Zillow, ev tadilat projelerine daha büyük yatırımlar mutlaka ev değerine daha büyük artışlar getirmez. Evlerini satmaya hazırlanan insanların mülklerini en iyi nasıl hazırlayabileceklerini inceleyen rapor, orta sınıf bir banyo şeklinin aslında yatırım yapılan dolar başına lüks olandan daha fazla değer kattığını söylüyor.

Zillow'a göre orta sınıf bir güncelleme, tuvalet, küvet ve aydınlatma armatürlerinin değiştirilmesini içerebilir; tek lavabo lavabosunun çift lavabo ile değiştirilmesi; zeminin yeniden döşenmesi; ve asılı duvar kağıdı. Böyle bir güncelleme tipik olarak harcanan her dolar için ev değerinde 1.71 $ artışla sonuçlanır, bu da böyle bir remodelin kendisi için ödeme yapabileceği anlamına gelir ve daha sonra, evi satmanın zamanı geldiğinde bazıları. Üst düzey özelliklere sahip lüks bir banyo tadilatı, duş duvarı, bide ve tipik olarak diğer lüks eklentiler harcanan dolar başına yalnızca 87 sent ekler, yani güncelleme aslında ev sahibine uzun süre daha fazla paraya mal olur. Çalıştırmak.

Orta menzil faktörü diğer güncellemeler için de geçerlidir: Zillow’un raporu yeni, orta menzilli pencerelerin her dolar için 1,15 $ getirebileceğini söylüyor yeni pencereler satın almak ve yüklemek için harcanan, daha meraklı pencereler sadece ev sahiplerinin ev. Mutfak yenilemeleri ve bir bodrumun bitirilmesi korkunç yatırım getirileri sunar, bu nedenle bu durumlarda bile, daha fazla yatırım yapmak bir eve gerçekten eklenmeyecekse, yeterince yatırım yapmak en finansal mantıklı olabilir değer.

İLİŞKİLİ: Evinizi Satmak İçin En Önemli Dekorasyon İpucu

Bir ev sahibi olmak genellikle iki amaca hizmet eder: Birincisi, insanlara yaşayacakları bir yer verir ve bu alanın güncellenmesi evde konfor ve genel mutluluğa katkıda bulunabilir. İkincisi, bir ev sahibi olmak bir yatırımdır (ve oldukça büyük bir yatırımdır) ve güncellemeler (veya bunların eksikliği) bu yatırımın değerini değiştirebilir. İnsanlar, genellikle ne sıklıkta taşınmayı planladıklarına bağlı olarak bu amaçlara farklı öncelikler vereceklerdir, ancak en iyi ev güncellemelerinin her iki amaca da hizmet etmesi gerektiğini hatırlamak önemlidir.

Bu bağlamda, orta dereceli modellerin aslında üst düzey olanlardan daha iyi olduğu haberleri, tek iyi tadilatın en berbat, en yeniyi ekleyen fikirler olduğu fikrine karşı koyan ev sahipleri bitirir. Yüksek teknoloji ürünü bir buzdolabı havalı olabilir, ancak yeniden satış değeri konusunda endişelenen herkes için gerekli değildir; güncellenmiş, daha uygun fiyatlı seçim aslında uzun vadede daha değerli olabilir. Lüks zevkleri olan herkes yine de sadece en iyi güncellemeleri savurmak isteyebilir, ancak tüm ev sahipleri bunun kesinlikle gerekli olmadığını bilmelidir.