Birlikte Ev Almadan Önce Neler Konuşmalı

Çünkü yeterince yaşlısın ve zamanla ilgili, değil mi? Çok değil. Önümüzdeki 20 veya 30 yıl için bir ipotek ödemek için kaydolmak küçük bir anlaşma değildir ve bu özellikle katkıda bulunmak için başka birine güveneceğiniz zaman geçerlidir. Flört uzmanı ve kurucusu April Davis Luma Çöpçatanlık, çiftleri motivasyonları hakkında eleştirel ve derin düşünmeye çağırıyor. İkiniz de mali açıdan hazır olduğunuz için mi? Yoksa arkadaşlarına yetişmeye mi çalışıyorsun? Mevcut pazarda kiralamaktan satın almak daha mı iyi?

Bu soruları tartışmanın iki yönlü bir yararı var, diyor Davis, sadece kendi nedenlerinizi tanımlamakla kalmayıp aynı zamanda partnerinizin perspektifinin daha net bir resmini de görebiliyorsunuz. “Her iki taraf da ortaklarına ve kendilerine karşı dürüst oldukları sürece, başlamak için harika bir konuşma olmalı, çünkü para konuşmaları sadece daha zorlaşıyor” diyor.

Takım olarak karar verdiğiniz sebeplerden ötürü, ev arama resmi olarak açıktır! Emlakçılar ile toplantılar kurmadan veya tasarruf hesaplarınıza dalmadan önce psikolog

Yvonne Thomas, Doktora geri adım atmanızı önerir. Neden bir ev istemiş olduğunuz konusunda aynı sayfada olsanız bile, şimdi gelecekteki satın alma işleminiz için en önemli önceliklerinizi belirleyerek “ne” ye yanıt vermeniz gerekir.

Şimdiye kadar bir ev avcılık televizyon programı izlediyseniz, ne düşüneceğinizi biliyorsunuz: yer, boyut, olanaklar, mülk yaşı ve (elbette) fiyat. Siz ve bir numaralı numaranızın her küçük ayrıntı üzerinde anlaşması olası olmadığından, hararetli bir tartışmaya hazır olun. Buradaki amaç, öfkenizi kaybetmeden ortada buluşmanın bir yolunu bulabileceğinizi görmektir.

Thomas, “Bu tür ayrıntıları ve anlaşma kırıcılarını tartışarak, çift, nihayetinde satın almak için bir evde ne aradıklarına göre yeterince hizalanıp hizalanmadıklarını belirleyebilir” diyor. “Burası birlikte çalışmak ve taviz vermek çok sağlıklı ve gerekli.”

İLİŞKİLİ: Sonunda Bir Ev Satın Almak İçin Hazır Olduğunuz 4 İşaret

Arka cebinizde dilek listesi varken, sayıları ezmenin zamanı geldi. Faktörlerin bir heyelanına dayanarak, siz ve eşiniz konutta harcama yapmak için neyin gerçekçi olduğuna dair farklı bakış açılarına sahip olabilirsiniz. Sonuçta, bazı insanlar evden zengin olmaktan mutluluk duyarlar. fakir bir ev, yani ipotek içine her şeyden daha fazla aylık gelir dökmek isterler. Spektrumun diğer tarafındaysanız ve başka eşyaları seyahat etmek ve satın almak için araçlara sahip olmak için konutta mümkün olduğunca az harcamak istiyorsanız, uzlaşmayı bulmak zor olabilir.

“İkinizin de bir evde ne kadar harcayabileceğinize karar vermek, ikinizin de kalmanızı sağlamak için çok önemlidir mali açıdan ve ilişki açısından büyük sonuçlara yol açabilecek gelecekteki sorunlardan kaçınmak için, ”Davis diyor.

Bunu yapmak için, her iki tarafın dürüstlükten iyiye mali resimlerinizle masaya gelmesi gerekir. Bu, sırasıyla her ay ne kadar para, herhangi bir borç, tüm faturalar vb. “Gerçekçi olarak ne kadar ödeyebileceğinizi bilmek, satın alma işlemini nasıl yapacağınıza yol açar çünkü her şeye bağlanır: ne yerleşeceğiniz yer, eve ne kadar peşinat ödeyeceğiniz, evin birlikte geleceği özellikler ve çok daha fazlası, ”Davis diyor.

Artık fiyat aralığınızla ilgili bir basketbol sahası tahmininiz olduğuna göre, bir araya gelip peşinat için nasıl tasarruf edeceğinize karar verme zamanı. Bir çiftin indirmesi gereken sihirli bir yüzde yoktur, ancak genellikle yüzde 20 ila 30 ile gelmesi önerilir, bu nedenle daha kısa bir süre için faiz oranları ödersiniz. Bu yatırım için, özellikle iki gelirle yeterli para biriktirmek mümkündür, ancak her iki kişiden de çalışma gerektirir.

Thomas'a göre, ilk hedefiniz evinizin hayallerini gerçeğe dönüştürmek için nasıl birlikte çalışacağınızı belirlemektir. Giderler boyunca satır satır ilerledikçe, vazgeçmek istediğiniz şey hakkında samimi bir şekilde konuşun. Sadece Netflix'e binebilir ve bir yıl boyunca Hulu'yu atlayabilir misiniz? İki kez yerine haftada bir akşam yemeğine çıkabilir misiniz? Gerçekten dört yıldızlı bir otelde mi kalmanız gerekiyor, yoksa üçünüzle geçebilir misiniz? Kimsenin yükü tek başına taşıması gerekmediğinden, bu kesintiler sizinle eşiniz arasında dengelenmelidir.

İLİŞKİLİ: Eşinizle Taşınmadan Önce Dikkate Alınması Gereken 6 Önemli Nokta

Çoğu çift bu soruya anında “ikimiz!” Diyecek olsa da, Haines bunun ne anlama geldiğini ve ikisini de ipotek imzalamaya uygun olup olmadığınızı düşünmenizi önerir. Eşiniz bir şirkete sahipse ve kendisi için çalışıyorsa, çoğu eyalette ipotek alabilmek için en az bir yıl boyunca işte olmaları gerekir. Veya partnerinizin kredi notu oldukça kötü ise, herhangi bir nedenle kredi almasını engelleyebilir. Bunlar, sahip olunan en mutlu konvoylar değildir, ancak sizi her duruma hazırlarlar.

Tapu üzerinde sadece bir isim varsa, Haines filizlenebilecek potansiyel anlaşmazlıkları tespit etmeyi önerir, örneğin “Bu benim evim, bu yüzden istediğimi yapıyorum!”

“Bir güç farkı ve bunun sonucunda kıskançlık veya kızgınlık hissi yaratabilir. Hem tapuda hem de ipotekte eşit olarak paylaşmamak için iyi nedenler olabilir, ancak açık bir diyaloga sahip olmak güç diferansiyelinin duygularını önlemeye yardımcı olabilir ”diyor.

Ev araması sırasında peşinat, aylık ipotek senetleri ve kapanış maliyetleri gibi masrafları tartışırsınız. Daha sonra, bir kez taşındıktan ve yeri kendiniz yaptıktan sonra, bakım, beklenmedik arızalar ve elektrik faturaları için bir oyun planı olması gerekir. Bunların hepsi finansal yükümlülüklerdir ve her biriniz sorumlu tutulacaksınız.

Onları nasıl böleceksin? Elli elli mi? Yoksa partnerinizden çok daha fazlasını yaptığınız için bu bir anlam ifade etmiyor mu? Yoksa çok daha az mı? Haines, “Bunları bölmenin doğru bir yolu yok - en önemli şey, birbirleriyle ilgili tüm beklentileri elde etmektir. “Başlangıçta, özellikle bakımı ayırma konusunda net bir anlayış olduğundan emin olun, bu yüzden sürpriz yok. Ayrıca, hâlâ aynı hizada olduğunuzdan ve önemli değişiklikler olmadığından emin olmak için bu konuda sürekli görüşmeler yapın. ”

Bir sonraki adımı atmaya ve bir adresi paylaşmanın yanı sıra ev sahipliğini paylaşmaya hazır olduğunuzu düşünürseniz, büyük olasılıkla ayrılmayı düşünmüyorsunuzdur. Ve umarım, asla bu yolu geçmek zorunda kalmazsınız. Ancak bunu yaparsanız, mutlu ve aşık olduğunuzda satın aldığınız evle nasıl başa çıkacağınıza dair bir fikir olması gerekir. Duyguların mali konulara çok sıkı bir şekilde bağlanmasını önlemek için bunu bir avukatla yazılı olarak bile yapabilirsiniz.

Ev satılırsa, özellikle mülk satın alma ve bakım maliyetleri elli elli bölmediyse, kâr veya zararın nasıl bölüneceğini düşünün. Ayrıca, bir partinin diğerini satın alacağı ve dağılması durumunda evi koruyacağı konusunda anlaşmak isteyebilirsiniz. Durum ne olursa olsun, anahtar daha sonra değil, daha önce konuşmaktır.