Yeni Raporda Evler Bu Yaz Son İki Yıldan Daha Hızlı Satılıyor

  • October 17, 2020
  • İçindeEv
click fraud protection

Bu yaz bir ev satın almak istiyorsanız, muhtemelen hızlı davranmanız gerekecek. Evler, son iki yılda piyasadan en hızlı şekilde uçuyor Zillow'dan yeni bir rapor.

Online emlak piyasası, sitede yeni girişler için geçen ortalama gün sayısını analiz etti satıcının bir teklifi olduğunu ancak henüz kapatılmadığını belirten "etkin" durumundan "beklemede" durumuna geçmek için anlaştık mı. Haziran ayının ikinci haftasında, ABD'de satılan evler genellikle sadece 22 gün boyunca piyasada kaldı. Buna karşılık, ortalama liste Haziran 2018'den bu kadar hızlı satılmadı.

Stacy Zarin Goldberg Fotoğrafçılık LLC

Minneapolis bölgesinde emlak danışmanı Mike Fuchs her zamankinden daha yüksek olan hızı satılık evlerin düşük bir envanterine bağlar. "Bunun ana itici gücü arzın üstesinden gelmek," diyerek, bölgesinde satışta olan konut sayısının geçen yıla göre% 20,7 azaldığını belirtti. "Piyasada çok az ev olduğundan, alıcıların hızlı davranmaktan başka çareleri yok."

Piyasada çok az ev olduğundan, alıcıların hızlı hareket etmekten başka seçeneği yoktur.

- Mike Fuchs, emlak danışmanı

2020 yılının ilk üç ayı güçlü bir şekilde başlamasına rağmen (evler Mart ayının sonunda, önceki yıl), koronavirüs pandemisi evde kalma emirlerine ve iş dünyasına yol açtığından emlak piyasası Nisan ve Mayıs aylarında yavaşladı kapanışları. 16 Mayıs'ta sona eren haftada, evlerin ortalama olarak 31 gün sürdüğü ve 2019'daki aynı zaman diliminden altı gün daha yavaş olduğu düşük puan. Benzer şekilde, Mart ayının başı ile Nisan ortası arasında, yeni bekleyen satışların sayısı% 40 azaldı ve bu da yeni bir ev satın almanın pandemi içinde birçok kişi için en önemli öncelik olmadığını gösterdi.

Şimdi, devletler virüsle ilgili kısıtlamaları kaldırmaya başladığında, ev alıcıları tekrar alışverişe hazır. Fuchs, "Hala bir ton belirsizlik olsa da, aktif alıcılarımın birçoğu iş durumlarında Mart ve hatta Nisan aylarına göre daha fazla güveniyor." "Birçok aile evde daha fazla zaman geçiriyor ve evden çalışan birçok insanla birlikte, daha fazla alan isteyen ve daha erken satın alabilecek insanlar için talepte bir artış gördüm. Ve pandemi devam ederken yeni normlara uyum sağlamak için, birçok emlak şirketi artık geleneksel açık evler veya yüz yüze yerine sanal ev turları sunuyor gösterimleri.

İlişkili: Evinizi Hızlı Satmanıza Yardımcı Olmak İçin 12 Düşük Maliyetli İpucu

Bununla birlikte, ülke çapındaki bu ev satın alma eğiliminin ABD'nin tüm bölgelerine yansıtılmadığına dikkat etmek önemlidir. Bazı konut pazarlarıNew York ve Miami metropol alanları gibi, alıcıların normal zamanlarda bile daha yavaş hareket etme eğiliminde olduğu gibi, tipik günlerden beklemede bir artış gördü.

Diğer alanlarda, hızlı tempolu eğilim özellikle abartılıdır. Örneğin, Pittsburgh, Pennsylvania'da, Haziran ortasında piyasadaki evlerin ortalama gün sayısı geçen yılın aynı saatine göre 27'den 10'a düştü. Ve Columbus, Ohio'da ortalama bir ev artık piyasada sadece beş gün sürüyor.

İlişkili: Coronavirus Pandemisi Sırasında Nasıl Güvenle Hareket Edilir

Bir ev almak ve satmak öngörülemez olabilir, çünkü sürecin ne kadar süreceğini tahmin etmek zor. Ama eğer evinizi piyasaya sürmeyi düşünmek, şimdi iyi zaman olabilir. (Aslında, yeni bekleyen satışlar geçen aya göre% 14 arttı.) potansiyel ev sahipleri için tavsiyeler: Bulduğunuz andan itibaren hayalinizdeki evi toplamaya hazır olun.

instagram viewer