Evimi Yenilemeden Önce Bilmeyi Keşke

Zamanda geriye gidip yenilik öncesi benliğimle konuşabilseydim, işte size söyleyeceğim şeylerden bir örnek: (1) Hiçbir şey varsaymayın. Zeminleri yeniden bitirmenin merdiven korkuluğunun karşı tarafındaki o küçük şeridi içereceğini açıkça düşünebilirsiniz, ancak döşeme montajcınız aynı fikirde olmayabilir. (2) Her şeyi üç kez tahmin etmeye hazır değilseniz, Instagram hikayelerinizde tasarım kararlarını kitle kaynaklı hale getirmeyin. (3) Çoğu proje beklediğinizden daha pahalıya mal olacak. Arkadaşımın mutfağını yeniden yaptıktan sonra belirttiği gibi, Lisa Vanderpump bile yeniden modelleme bütçesini düşünmek zorunda kaldı. Beverly Hills'in Gerçek Ev Kadınları. Bir dolap, oda veya tüm evi yenilemeyi planlıyorsanız (veya sadece hayal ediyorsanız), buna dikkat edin Zaten geçmiş olan ev sahiplerinden akıllıca bir tavsiye, böylece anlayışlı bir şekilde yararlanabilirsiniz, pişmanlık karşıtı yineleme.

İLİŞKİLİ: Başlangıçtan Bitişe Alanınızı Tam Olarak Nasıl Yenileyebilirsiniz?

Ev yenileme TV şovlarından değil, yerel müteahhitlerden alıntılar alın.

Ev sahipleri genellikle güncellemelerin maliyetini hafife alırlar. "Bölgemizdeki küçük bir mutfağı yenilemenin en az 30.000 $ 'a mal olduğunu keşfettik," diyor. Arlington, Va., Kısa süre önce satın aldığı kişinin onarımını ödemek için ikinci bir kredi almak zorunda kalan Ranch.

Bir metin tahmini değil, bir tahmin isteyin.

Andrew satışta olduğu için yazılı tahminlerin önemini biliyor. Karısı Melissa, Teksas, Austin'de destelerini yeniden düzenlerken metinlerin sayıldığını varsaydı. "İyi olacağımızı düşündüm" diyor. "Ünlü son sözler." Bir demo ekibinin ustabaşı ona metin yoluyla bir tahmin verdi. İşin yapılacağı gün şirket sahibi 1000 dolar daha istedi. Çift nihayetinde ödeme yapmazken, günün geri kalanı onlarla işçiler arasında gergin geçti.

Geçici konut fiyatındaki faktör.

California, Piedmont'taki evin tamamının yenilenmesi sırasında, Etienne'in ailesi beş ay boyunca bir arkadaşının misafirhanesinde kaldı ve ardından uygunsuz bir Airbnb kiralamasına taşınmak zorunda kaldı. Ayrıca, mutfağınıza erişiminizi kaybederseniz, paket servis ve restoran yemekleri için daha fazla harcama yapmanız gerekebileceğini de unutmayın.

Bireysel montajcılar yerine genel bir müteahhit kiralayın.

Çamur odası tadilatı için Lindsay, malzemeleri satın aldığı büyük mağazalarla bağlantılı profesyonellere projeleri paketleyerek işe başladı. Ancak, çoğu zaman problemi çözemediklerini fark etti: Fayans döşeyici zeminin düz olmadığını fark ettiğinde, basitçe ayrıldı. Genel müteahhitler, çeşitli esnaflarla nasıl sorun gidereceklerini ve koordine edeceklerini bilirler - böylece bir marangoz zemini düzleştirir ve sonra bir kiremitçi içeri girer.

Karar yorgunluğunu önlemek için bir tasarımcıyla çalışın.

Etienne, küçük seçimlerle takılıp kalmayın, diyor. Kararsızsanız, bir tasarımcının yardımını almayı düşünün ve aralarından seçim yapabileceğiniz yalnızca üç seçeneğin sunulmasını isteyin.

Bir mimar getirmeyi düşünün.

Jennie ve kocası, New York City'deki apartman dairelerinin tuhaf mutfak mutfağını yenilemeye karar verdiklerinde, onu bitişik odalara nasıl akıtacaklarını çözemediler. Arkadaşım tanıdığı bir mimarı önerene kadar kararsızlığımız aylarca sürdü. İşin çok küçük olacağını düşünmüştüm, ancak bu tür bir sorunu çözmeyi ve sadece bir odaya getirilmeyi sevdiğini söyledi. "Mimar günler içinde bir plan çizdi.

Sabır gerekse bile iş için en iyi yükleniciyi kilitleyin.

Peyzaj mimarları genellikle tasarla ve inşa eden şirketlerdir. Plan için ödeme yaparsınız ve ardından inşaat ve ekim için de ödeme yaparsınız. Bir zamanlama çakışması nedeniyle, Andrew ve Melissa'nın güverte tasarımcısı birkaç ay boyunca yapıyı gerçekleştiremedi. Beklemek yerine, çift bir an önce halletmek için işi bitirdi. "Planlarını beğendiğimizde peyzaj mimarlarını işe alsaydık, birçok güçlükten kurtulabilirdik. stres, evlilik gerginliği ve evimizin herhangi bir girişinde merdivensiz aylarca yaşamak, "Melissa diyor.

Özel malzemeler, özel kurulum gerektirir.

Catherine, Hastings, NY'deki ana yatak odasına sadece 40 fit kare küçük bir en-suite banyo eklediğinde, çok özel kurulum talimatlarıyla birlikte gelen Fas zemin karosu üzerine serpiştirdi. "Müteahhitim onlarla nasıl çalışılacağını bileceğine söz verdi" diye hatırlıyor. "Daha saldırgan olmalıydım, çünkü o yapmadı - talimatları hiç açmadı bile. Yani gerçekten bakarsanız, karoların nerede kusurlu olduğunu görebilirsiniz. "

Alışveriş yaptığınız yerleri sınırlayın.

Kararların aşırı yüklenmesini engellemek ve bütçesine bağlı kalmak için Lindsay, yalnızca daha önce sipariş verdiği (ve beğendiği) markaların armatürlerine ve kaplamalarına göz atmasına izin verdi. Işıklar için bu Cedar & Moss'du ve döşemeler TileBar'dan geldi. Sıkı bütçesi karar verme sürecini hızlandırdı: "Buna olumlu baktım çünkü seçimlerimi otomatik olarak daralttı."

Malzemeleri şahsen görün ve dokunun

Sarf malzemesi satın alırken internet resimlerine güvenmeyin. İçin numune veya renk örneği isteyin herşey- kumaştan döşemeye ve peyzaj malzemelerine. Melissa yanlış çakıl siparişi verdi çünkü ezilmiş granit resmi internette çok büyük görünüyordu, bu yüzden bir beden küçültüldü. Yağmur yağdığında çamur haline gelen kumlu toprağa benzediği ortaya çıktı.

Yüksek görünürlüklü günlük eşyalar üzerinde savurganlık yapın.

Etienne, mutfak tezgahları için bütçe seçeneğini seçti, ancak önceki evinde sahip olduğu Corian için ortaya çıkmadığı için pişmanlık duyuyor. "Kuvarsın maliyeti yarısı kadardı - ama bu, keşke onları değiştirebilseydim, her gün nasıl olduğunu açıklamıyor."

İLİŞKİLİ: Kaçınılması Gereken En Yaygın 7 Ev Yenileme Hatası

Yerleşikleri 3B olarak modelleyin.

Tam mutfak dolabı siparişi tamamlanırken, Etienne L şeklinde bir çubuk eklemek istedi. Ona ne kadar az yerle çalışmak zorunda olduklarını - ve odada bir barın ne kadar rahatsız olacağını - göstermek için mimarı bant ve mobilyalardan bir tane yaptı, böylece onu tamamen görselleştirebildi (veto edebildi).

Üst kattaki sıhhi tesisatın alt kat duvarlarını etkilediğini bilin.

Catherine'in yeni ikinci kat banyosu doğrudan alt kattaki tuvalet odasının üstüne yığılmamıştı. müteahhidi duvarın içine ince su hatları ve duvarın dışında daha kalın bir drenaj borusu döşemek zorunda kaldı. "Alçıpan yaptılar, ancak çamur odamı ısıran yaklaşık altı x altı inçlik bir kare," diyor. Gerekli ayarlamaları yapmaya hazırlıklı olun.

Çok çocuk dostu olma.

Etienne, çocuklarınızın neredeyse her şeyi ne kadar çabuk büyüteceğini aklınızdan çıkarmayın. Küçükler için alan tasarlamaktan kaçının: Birkaç yıl içinde yeniden konumlandırılması 500 dolara mal olacak alçak banyo lavabosunu değil, 20 dolarlık basamaklı tabureyi alın.

Kapılar için kutunun dışında düşünün.

Catherine'in yatak odasının yeniden düzenlenmesinin en sevdiği kısım, California Dolapları ile her kübik inçini maksimize ettiği küçük gömme dolap. Tipik dolap kapılarından daha dramatik bir etki ve daha kolay erişim için tabandan tavana desenli perdelerle gitti. "Duvardaki sanata benziyor" diyor.

Unutmayın: Burası sizin alanınız, bir sonraki sahibin değil.

Rory ve Jeremy, Brooklyn, NY, evlerinin alçak tavanlı bodrum katında çamaşır yıkadıklarında, alınlarını kirişlere vurmamak için başlarını 90 derecelik açılarla tutmak zorunda kaldılar. Çamaşırları taşımak için (uygun fiyatlı) mantıklı olan tek yer banyoydu. Üst üste yığılmış bir üniteye yer açmak için evin tek küvetini duşla değiştirmeleri gerekirdi. "Herkes bir evin küçük çocukları olan potansiyel alıcılar için yeniden satış için en az bir küvete ihtiyacı olduğunu söylüyor. Ama haftada iki kez çamaşır yıkıyorum ve cennet en son ne zaman banyo yaptığını biliyor, "diyor Rory. "Yıkayıcı ve kurutucuya kolay erişim anlamına geliyorsa, düzene sokmak ve küvetten vazgeçmek çok basitti."